請問工作單位投保在黃島，但是在市內(nèi)三區(qū)購房使用公積金貸款可以貸多少？流程是什么？

您好，來信收悉。經(jīng)青島市住房公積金管理中心落實：青島公積金貸款額度和貸款流程如下：一、住房公積金貸款額度，由申請人（及配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、賬戶余額、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為準。貸款額度不高于以下四項計算結果和規(guī)定的最低值，以1萬元為起點，按5000元的整數(shù)倍確定（借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標準，貸款額度可合并計算）：（一）按還貸能力計算的貸款額度；（二）按公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計算的貸款額度；（三）按規(guī)定比例計算的貸款額度；（四）青島市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度：1、借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件首次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為60萬元；首次貸款購買二手房的，貸款最高額度為35萬元。借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件二次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為50萬元；二次貸款購買二手房的，貸款最高額度為30萬元。2、借款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%首次貸款購買新建住房的，貸款額度最高為36萬元；首次貸款購買二手房的，貸款額度最高為21萬元。二次貸款購買新建住房的，貸款額度最高為30萬元；二次貸款購買二手房的，貸款額度最高為18萬元。二、住房公積金貸款流程：新建商品房的公積金貸款流程：1、咨詢：申請人可撥打客服熱線12329或持本人及配偶的身份證到轄區(qū)住房公積金管理處咨詢。2、網(wǎng)上預申請：申請人登錄青島市住房公積金管理中心網(wǎng)上營業(yè)廳個人普通版（專業(yè)版）根據(jù)房屋類型進行預申請登記。開發(fā)商集中報送申貸材料的，可由開發(fā)商登錄房地產(chǎn)開發(fā)單位版，由開發(fā)商進行預申請登記。3、貸款申請（1）個人提交材料申請人（配偶、產(chǎn)權共有人）貸款前臺提交材料，管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度；符合貸款條件，打印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，貸款申請受理后，進行信用查詢，并出具預審意見。（2）開發(fā)商集中報送開發(fā)商將申貸材料統(tǒng)一報送至貸款前臺，管理處工作人員審核符合貸款條件的，由開發(fā)商通知申請人辦理，中心現(xiàn)場打印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，進行個人信用查詢，并出具預審意見。4、審批、合同蓋章、抵押中心審批通過后，申請人簽訂借款合同（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同），合同各方簽字蓋章后，借款人（產(chǎn)權共有人）到不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。5、取證、放款抵押登記手續(xù)辦結，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項權證》或《房地產(chǎn)抵押預告登記證明》后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。6、領取貸款材料貸款發(fā)放入賬后，通知領取貸款劃付憑證等材料。7、提示：貸款申請人（配偶）不能親自到場辦理貸款手續(xù)的，須辦理委托公證手續(xù)，公證書內(nèi)容不僅要明確受托人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受托人代為簽署公積金貸款《個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫授權書》。二手房住房公積金的貸款流程，您可登錄青島住房公積金官網(wǎng)-首頁-便民指引-貸款-貸款申請辦理指南，查看《二手房住房公積金貸款辦理服務指南》。