您好！我于2015年6月9日與青島溫泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦理網(wǎng)簽，購(gòu)買(mǎi)濱海路81號(hào)山東大學(xué)教職工宿舍一套。當(dāng)時(shí)是把公積金轉(zhuǎn)移到青島提取了一部分，最終一次性全額支付了購(gòu)房款。

后將契稅和房屋維修基金委托開(kāi)發(fā)商代繳。

現(xiàn)在取得的房屋契發(fā)票時(shí)間顯示是2015年12月1日。稅率應(yīng)該是按照3%。近期辦理房產(chǎn)證，聽(tīng)說(shuō)同小區(qū)業(yè)主有退稅，應(yīng)是1.5%。

我問(wèn)了開(kāi)發(fā)商工作人員，一直沒(méi)跟我解釋清楚我符不符合退稅范圍。

請(qǐng)根據(jù)我的付款方式和繳稅時(shí)間明確告知我能不能申請(qǐng)退稅。電話是13583143634.謝謝。

您好，對(duì)您反映的問(wèn)題，即墨區(qū)政府進(jìn)行了落實(shí)，根據(jù)魯財(cái)稅【2016】4號(hào)文：對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納的契稅；在辦理房屋權(quán)屬登記后退房的，不予退還已繳納的契稅。根據(jù)財(cái)稅【2016】23號(hào)文：凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅的納稅人符合條件的均可享受契稅的優(yōu)惠稅率。已申報(bào)繳納契稅、已辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記（包括房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證）不屬于契稅優(yōu)惠范圍。