商貸買期房，預(yù)購商品房預(yù)告登記及抵押權(quán)預(yù)告登記合并辦理的流程是什么？辦理完之后我會拿到幾份不動產(chǎn)登記證明？不動產(chǎn)登記證明上的權(quán)利人、義務(wù)人分別是誰？

經(jīng)青島高新區(qū)國土分局:

青島高新區(qū)不動產(chǎn)登記中心落實(shí)，一、商貸買期房，預(yù)購商品放預(yù)告登記及抵押權(quán)預(yù)告登記合并辦理的流程是什么？不動產(chǎn)登記證明辦理方式有兩種：1、由購房者本人攜帶申請材料①不動產(chǎn)登記申請書（原件）；②申請人身份證明（原件）；③已備案的商品房預(yù)售合同（原件）。貸款購房的，需要貸款機(jī)構(gòu)共同申請同時辦理抵押預(yù)告登記：①不動產(chǎn)登記申請書（原件）；②貸款機(jī)構(gòu)代理人身份證明（原件）；③主債權(quán)、抵押合同（原件））購房人本人到我局不動產(chǎn)登記中心大廳辦理（如有貸款提前預(yù)約銀行或公積金備案人員一同辦理），2、也可由開發(fā)企業(yè)待其辦理，開發(fā)企業(yè)備案專人將其材料通過集體報卷的方式報送我中心辦理（集體報卷不用購房者本人跑腿）。辦理流程：購房者持以上材料到我中心服務(wù)臺抽號申請登記，一窗受理窗口登記受理稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，一個個工作日后領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證明。

二、辦理完之后我會拿到幾分不動產(chǎn)登記證明？不動產(chǎn)登記證明共兩份。房主一份，貸款機(jī)構(gòu)一份。

三、不動產(chǎn)登記證明上的權(quán)利人、義務(wù)人分別是誰？

不動產(chǎn)登記證明記載的申請權(quán)利人為購房者；申請義務(wù)人為開發(fā)企業(yè)。