你好，我想問(wèn)下因?yàn)榉慨a(chǎn)證上沒(méi)有實(shí)用面積，供暖公司按建筑面積*75%收的費(fèi)，意識(shí)到多繳了，申請(qǐng)了實(shí)用面積測(cè)繪，請(qǐng)問(wèn)有規(guī)定供暖公司應(yīng)該退還差額么

您好，來(lái)信收悉。市城市管理局進(jìn)行了落實(shí)，供熱收費(fèi)面積按照建筑面積75%來(lái)源于青價(jià)格（2004）256號(hào)。文件規(guī)定：集中供熱計(jì)費(fèi)面積按房產(chǎn)證等有效法律文書(shū)為依據(jù)。居民用熱戶的房產(chǎn)證等有效法律文書(shū)中未標(biāo)明使用面積的，其使用面積可按建筑面積的75%折算。2008年青島市出臺(tái)青價(jià)格（2008）240號(hào)文，文件規(guī)定：居民采暖用熱計(jì)費(fèi)面積原則上以《房地產(chǎn)權(quán)證》或房地產(chǎn)權(quán)屬檔案載明的使用面積為依據(jù)，結(jié)合有關(guān)政策確定。對(duì)不能提供有效使用面積證明的，由供熱單位與居民熱用戶協(xié)商確定供熱計(jì)費(fèi)面積；協(xié)商不成的，由供熱單位統(tǒng)一負(fù)責(zé)測(cè)量使用面積，費(fèi)用由供熱單位負(fù)擔(dān)。根據(jù)以上文件的相關(guān)規(guī)定，如果您今年提出實(shí)地測(cè)量使用面積，就以今年為準(zhǔn)。（以上文件僅限于市內(nèi)三區(qū)有效）。