你好，我想問下因為房產(chǎn)證上沒有實用面積，供暖公司按建筑面積*75%收的費，意識到多繳了，申請了實用面積測繪，請問有規(guī)定供暖公司應該退還差額么

您好，來信收悉。市城市管理局進行了落實，供熱收費面積按照建筑面積75%來源于青價格（2004）256號。文件規(guī)定：集中供熱計費面積按房產(chǎn)證等有效法律文書為依據(jù)。居民用熱戶的房產(chǎn)證等有效法律文書中未標明使用面積的，其使用面積可按建筑面積的75%折算。2008年青島市出臺青價格（2008）240號文，文件規(guī)定：居民采暖用熱計費面積原則上以《房地產(chǎn)權證》或房地產(chǎn)權屬檔案載明的使用面積為依據(jù)，結合有關政策確定。對不能提供有效使用面積證明的，由供熱單位與居民熱用戶協(xié)商確定供熱計費面積；協(xié)商不成的，由供熱單位統(tǒng)一負責測量使用面積，費用由供熱單位負擔。根據(jù)以上文件的相關規(guī)定，如果您今年提出實地測量使用面積，就以今年為準。（以上文件僅限于市內(nèi)三區(qū)有效）。