領(lǐng)導(dǎo)您好，我在昆山曾以純商業(yè)貸款購買過一套60平米住宅，提取過公積金還房貸。目前商業(yè)貸款還清，想以純公積金貸款購入二套房，請(qǐng)問此種情況首付應(yīng)為幾成以及可貸款額度？

您好！一、根據(jù)我市實(shí)際，以查詢借款申請(qǐng)人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個(gè)人住房貸款記錄作為第二次及以上住房公積金貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，暫不查詢商業(yè)貸款記錄。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人中任何一人均無住房公積金個(gè)人住房貸款記錄，屬于首次住房公積金貸款。

二、辦理首次純住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%。

三、首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款額度同時(shí)按以下4種方式計(jì)算，取最小的一種為最高限額：

1、借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶余額×10（倍），借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計(jì)算；

2、貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過月繳存基數(shù)的50%；

3、首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款的，不超過住房總房價(jià)的80﹪；

4、貸款最高限額。

（1）借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元；

（2）首次使用住房公積金貸款購買套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的普通住房，且住房總價(jià)不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。

注：住房公積金貸款額度、最短或最長期限、月應(yīng)還貸額等因人而異，您可通過蘇州市住房公積金管理中心官網(wǎng)登陸個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)或關(guān)注”蘇州公積金“微信公眾號(hào)或下載“蘇州公積金”APP進(jìn)行初步測(cè)算，具體結(jié)果以柜面審批為準(zhǔn)。