領導您好，我在昆山曾以純商業(yè)貸款購買過一套60平米住宅，提取過公積金還房貸。目前商業(yè)貸款還清，想以純公積金貸款購入二套房，請問此種情況首付應為幾成以及可貸款額度？

您好！一、根據(jù)我市實際，以查詢借款申請人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二次及以上住房公積金貸款的認定標準，暫不查詢商業(yè)貸款記錄。申請住房公積金個人住房貸款時，借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄，屬于首次住房公積金貸款。

二、辦理首次純住房公積金個人住房貸款的，首付款比例不低于住房總價的20%。

三、首次申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款額度同時按以下4種方式計算，取最小的一種為最高限額：

1、借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10（倍），借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算；

2、貸款年限按照月還款額度不應超過月繳存基數(shù)的50%；

3、首次使用住房公積金個人住房貸款的，不超過住房總房價的80﹪；

4、貸款最高限額。

（1）借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元；

（2）首次使用住房公積金貸款購買套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。

注：住房公積金貸款額度、最短或最長期限、月應還貸額等因人而異，您可通過蘇州市住房公積金管理中心官網(wǎng)登陸個人網(wǎng)上業(yè)務系統(tǒng)或關注”蘇州公積金“微信公眾號或下載“蘇州公積金”APP進行初步測算，具體結果以柜面審批為準。