長(zhǎng)沙新出政策二套房契稅恢復(fù)4%。請(qǐng)問(wèn)名下第一套房子賣(mài)了過(guò)戶(hù)給了買(mǎi)家。本人名下無(wú)房了，再買(mǎi)房算首套還是二套的征收契稅？本人2013年購(gòu)買(mǎi)唯一一套房子，今年新政之前賣(mài)了。現(xiàn)在名下無(wú)房，現(xiàn)在 要買(mǎi)房算首套還是二套征收契稅？

您好！您的來(lái)信已收悉。經(jīng)調(diào)查，現(xiàn)回復(fù)如下：您好！來(lái)信收到，現(xiàn)答復(fù)如下： 如您將名下唯一住房注銷(xiāo)，那么再次購(gòu)房的話(huà)，我中心在購(gòu)房資格審核中是認(rèn)定為首套住房的。 但在契稅核算中視為首套還是二套來(lái)征稅，需您前往長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)窗口打印房產(chǎn)記錄證明，稅務(wù)部門(mén)將根據(jù)該房產(chǎn)記錄證明來(lái)核算您的契稅。 建議您先去不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)打印個(gè)人房產(chǎn)記錄證明（已注銷(xiāo)房產(chǎn)也有記錄），再攜該證明至稅務(wù)窗口咨詢(xún)契稅核算房產(chǎn)套數(shù)問(wèn)題。 以上情況，望您知曉與理解。謝謝！