1、提取市公積金用于償還本人名下首套房商業(yè)貸款時(shí)，是否要求還貸時(shí)間滿一年及以上？2、以償還商業(yè)貸款方式提取后，是否影響后期將此房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款還有哪些要求？

職工家庭償還自住房按揭貸款本息的，首次提取在正常還貸12個(gè)月后方可申請(qǐng)，以后每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮�，每次提取須間隔12個(gè)月以上。 按照現(xiàn)行貸款政策，同一套房已辦理過(guò)還貸提取業(yè)務(wù)的，不影響申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。但是在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月辦理過(guò)還貸提取的，不可申請(qǐng)辦理貸款。 若您符合住房公積金貸款的條件，即可申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一是所購(gòu)房屋設(shè)定抵押，二是本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可使用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押。如果所購(gòu)房產(chǎn)已經(jīng)預(yù)告抵押給了商業(yè)銀行且未出產(chǎn)權(quán)證，則無(wú)法使用本套房產(chǎn)進(jìn)行抵押，只能使用其他房產(chǎn)進(jìn)行抵押。申請(qǐng)公積金貸款的房產(chǎn)（本套房）未出產(chǎn)權(quán)證，使用他套房抵押的情況，無(wú)需提前結(jié)清商業(yè)貸款，放款時(shí)由我中心與商業(yè)銀行直接對(duì)接。如果申請(qǐng)公積金貸款的房產(chǎn)已出產(chǎn)權(quán)證，使用本套房抵押的情況，則須辦理商業(yè)貸款提前結(jié)清，解除抵押后，方可申請(qǐng)辦理公積金貸款。 根據(jù)《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》（長(zhǎng)金管發(fā)〔2017〕10號(hào) ）和《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款和提取政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（長(zhǎng)金管委〔2018〕8號(hào)）規(guī)定，住房公積金最高貸款額度為60萬(wàn)。借款人家庭的可貸額度，在最高貸款額度內(nèi)按照個(gè)貸率、購(gòu)建房、家庭收入等方面情況進(jìn)行測(cè)算，取測(cè)算結(jié)果的最低值。您辦理過(guò)提取后，賬戶余額減少，可貸額也會(huì)隨之減少。建議您慎重考慮個(gè)人公積金的使用計(jì)劃，避免屆時(shí)無(wú)法辦理貸款業(yè)務(wù)。 若以后您還有關(guān)于公積金方面的疑問(wèn)，歡迎您撥打住房公積金服務(wù)熱線12329，我們會(huì)為您詳細(xì)解答。