本人長沙戶口（人才新政落戶未滿兩年），單位繳納的是省直社保，2018年落戶至長沙，近期購房后在網(wǎng)簽過程中遇到問題，網(wǎng)簽中心說我沒有購買新房的資格，只能購買二手房，想請問長沙購房資格中購買二手房及新房的區(qū)別在什么地方，相關(guān)規(guī)定和文件出處在哪里？還有我不能購買新房的原由和法規(guī)禁止的相關(guān)條款是什么？

您好！您的來信已收悉。經(jīng)調(diào)查，現(xiàn)回復(fù)如下：

您好！詳細(xì)為您解釋一下，按照長沙市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（長政辦函【2018】75號）文件規(guī)定：市外遷入的戶籍家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)（在長沙工作并自購房當(dāng)月起已連續(xù)繳納12個月社�；騻�稅），或在本市連續(xù)繳納24個月個稅（或社保），在限購區(qū)域內(nèi)限購一套商品住房。 1，市外戶籍或新落戶未滿一年的購房的可憑借24個月的社保或個稅購房。 2，新落戶長沙滿一年但不足兩年的須憑連續(xù)12個月的社�；蛘邆�稅購房。 3，落戶長沙滿2年的可憑本地戶籍購房。 其中繳納省社保的要求工作地、工作單位屬地及社保繳存地均在長沙市域。望知曉。